НОВОСТИ СЕГОДНЯ
Сеть Azimut Hotels бизнесмена Клячина отказалась от большинства отелей в Европе
Azimut Hotels Александра Клячина, которая насчитывала более 20 отелей в Европе и планировала продолжать экспансию, решила полностью прекратить там бизнес.
На это могли повлиять ее российские корни и международные санкции
Сеть Azimut Hotels, которая 15 лет назад насчитывала более 20 гостиниц в Европе, прекращает участие в бизнесе всех европейских отелей, сообщил РБК представитель компании Gleden Invest, которая управляет активами бизнесмена Александра Клячина. По его словам, в течение года компания планирует завершить присутствие на европейском рынке.
Еще в прошлом году компания управляла восемью отелями в Германии и Австрии. Сейчас в Европе их осталось только три: под брендом Azimut продолжают работать отели в Дрездене, Эрдинге и Нюрнберге, указано на сайте сети. Но из списка исчезли гостиницы в Берлине, Кельне, Мюнхене и Вене. В сервисе по бронированию отелей Booking.com гостиницы в этих городах сменили названия с Azimut на acom-Hotel. Представитель Glenden Invest говорит, что компания не имеет отношения к этому бренду.
В пресс-службе Azimut Hotels подтвердили, что компания прекратила договоры управления с частью европейских отелей, которые работали под брендом Azimut.
Но сеть остается международной компанией, утверждает представитель Gleden Invest. В частности, в 2023-ом и 2024 году планируется открытие двух новых гостиниц под ее управлением в Израиле, прорабатывается несколько проектов в странах СНГ. К тому же продолжается развитие в России.
Что известно про Александра Клячина
Компания Gleden Invest Александра Клячина — одна из крупнейших на рынке недвижимости России, в ее портфеле более 800 тыс. кв. м офисной и жилой недвижимости, торговых и складских помещений. По оценке Forbes, в 2022 году эта группа получила доход от аренды коммерческой недвижимости в $430 млн. Журнал оценивает состояние бизнесмена в $1,2 млрд.
Помимо отелей под брендом Azimut Клячину принадлежит гостиница «Метрополь» в центре Москвы. Его девелоперская компания KR Properties в основном управляет офисами, ей в том числе принадлежат деловые квартал «Красная роза» и «Рассвет» в Москве. В 2020 году Клячин купил сеть санаториев «РЖД-Здоровье». Его компания также развивает инфраструктуру на горнолыжном курорте Шерегеш в Кемеровской области.
В 2018 году Клячин был упомянут в «кремлевской докладе» Минфина США, в котором были перечислены богатейшие бизнесмены, а также руководители госкомпаний и чиновники.
Как Azimut Hotels начала экспансию
Azimut Hotels, которая до этого работала только в России, вышла на рынок Европы весной 2008 года. Тогда компания Central European Hotel Investment Клячина купила у Austrian Hotel Company гостиничную сеть, которая включала 20 отелей уровня 3-4 звезды, расположенных в 17 городах Австрии, Германии и Чехии. Их общий фонд составлял 1875 номеров. У этой сети также были проекты на стадии строительства в Германии, Болгарии и Австрии. После их завершения она рассчитывала увеличить фонд еще почти на 1200 номеров.
Источник, близкий к Azimut Hotels, оценивал сумму сделки в €70 млн. В компании поясняли, что три отеля из портфеля Austrian Hotel Company находятся в собственности компании, а с 17 остальными заключены договоры долгосрочной аренды в среднем на 20 лет. Часть купленных гостиниц планировалось переформатировать под бренд Azimut, первоначальные затраты на ребрендинг оценивались в €4,2 млн.
Первый отель под названием Azimut открылся в Мюнхене через полгода после завершения сделки, в октябре 2008 года. Затем заработала гостиница в Кельне, она располагалось в Hansahochhaus, одном из первых небоскребов Германии высотой 65 метров, построенном в 1925 году. На увеличение сети в Европе и усовершенствование уже купленных отелей компания собиралась потратить €80 млн.
Azimut Hotels решила продолжить экспансию и в 2014 году начала управлять гостиницей Delta Hotel Vienna в Австрии, которую выкупила через два года. Тогда же Gleden Invest купила пятизвездочный отель Augustine Hotel в Праге, но эта гостиница не входит Azimut Hotels.
По состоянию на 2019 год, в сеть Azimut входило семь отелей в Германии и один в Австрии. Они оставались в сети, как минимум, до начала 2023 года. Представитель Glenden Invest не смог оперативно уточнить, управляют ли ее структуры Glenden Invest еще какими-то отелями, купленными в Европе, но не перешедшими под бренд Azimut.
В 2019 году в Azimut Hotels говорили что компания заинтересована «в определенной экспансии в Европе». Гендиректор компании Максим Бродовский пояснял, что Azimut Hotels изучает экономический потенциал и привлекательные проекты гостиниц в Белоруссии, Казахстане, Грузии, Турции, Болгарии, Израиле.
Еще пару лет назад компания действительно имела серьезные намерения развиваться в Европе, говорит партнер консалтинговой компании Commonwealth Partnership (ранее работала как подразделение Cushman&Wakefield) Марина Усенко. По ее словам, компания рассматривала в том числе страны Северной Европы, Лондон и в целом направления, куда ездило много туристов из России и бренд Azimut для них был бы узнаваем.
Почему сеть сократила присутствие в Европе
«Расторжение или заключение договоров управления — постоянная практика любой управляющей компании», — сообщил РБК представитель Glenden Invest, отказавшись раскрыть подробности. По его словам, в прошлом году Azimut Hotels заключила десять новых договоров управления, в начале 2023-го — еще несколько. В 2023 году открылись две новых гостиницы сети: Azimut Парк Отель Тула (в Ясной Поляне) и Azimut Сити Отель Комсити (в Москве), добавил он.
В России под брендом Azimut, который на момент выхода сети в Европу был представлен лишь восьмью гостиницами, работает уже около 70 отелей и санаториев в 50 городах. За 2022 год номерной фонд сети увеличился примерно на 10%, приблизившись к 12 тыс. номеров.
К тому же, Azimut Hotels и часть других компаний Клячина в конце прошлого года перерегистрировались из Люксембурга в специальный административный район (САР) на территории острова Октябрьский в Калининградской области, в котором действуют особые налоговые ставки.
Гендиректор компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич предполагает, что расторжение контрактов на управление с зарубежными собственниками стало следствием международных санкций, введенных против России после начала боевых действий на Украине 24 февраля 2022 года. Кроме того, могла повлиять невозможность осуществления трансграничных платежей, добавляет он.
«Сейчас, возможно, российская прописка мешает бизнесу компании в Европе, урезает доходы и поэтому компании логично было переключится на внутренний рынок», — поясняет Усенко. В России компания может получить объекты, от которых отказались международные бренды, заявившие об уходе из страны или о приостановке новых проектов. «Это не только существующие проекты, но и новые — инвесторы, которые строят гостиницы остались без западных брендов и Azimut теперь нарасхват», — добавляет эксперт.
Источник: www.rbc.ru